海外在住投资(海外投资移民政策)

1、不能说哪个更好哪个更不好吧，因为住宅地产对于投资者来说更容易理解，平日所居住的房屋就属于住宅地产而商业地产比较倾向于有经验的投资者，商业地产比较稳定能获净现金流，而且付清抵押贷款之后还会带来更多的股权如果投资人手头资金充裕的话，投资商业地产可能比投资住宅地产更有利不过国外不像国。

2、海外房产投资国家推荐澳大利亚澳大利亚是一个备受海外房产投资者关注的国家以下是关于在澳大利亚投资房产的 1 稳定的房地产市场 澳大利亚的房地产市场相对稳定，不易受到大幅度波动的影响这为海外投资者提供了一个相对安全的投资环境此外，澳大利亚的经济持续稳定增长，为房地产市场提供了有力的支撑。

3、海外房产投资的优势在于海外房产是永久产权，且可以获得绿卡随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错还有一些人是因为自己公司的需要向海外。

4、海外房产买希腊德国瑞典英国等国家是性价比比较高的例如英国伦敦地铁沿线的房产，30万英镑左右可以有机会购买到如果想了解更多优质的房源信息，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务租赁管理服务家具内饰设计。

5、个人在海外投资收益，需要在国内缴纳所得税，按照比例税率20%乘以在国外的投资收益所得，减去在国外已经依照当地法律规定缴纳的所得税款，差额即为在国内需要缴纳的所得税依据中华人民共和国个人所得税法第一条 在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得。

6、原因一海外投资除了可以获利，还能分散风险 对投资者来说，进行海外房产投资是对于中国经济放缓和人民币贬值的一种风险对冲541％的受访者预期中国经济将会进一步放缓，而473％的受访者认为人民币兑美元汇率在过去两年贬值率已经达到8％，由于货币超发严重，人民币估值依然虚高，仍存在较大的。

7、泰国房地产市场稳步回升，泰国房产的价格也在逐年上涨中国投资者的投资首选主要为曼谷普吉岛芭提雅，之所以对这些城市的房地产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资度假型住宅，既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常好的投资望采纳，谢谢。

8、海外置业特别是旅游地产丶养老地产越来越受到大家的欢迎，除了投资属性之外兼具的附加价值，也是成为受追捧的原因之一－与其他国家相比，在泰国投资房产的优势1泰国房产总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康2在泰国买房无遗产税，无房产税，养房持有成本低3交通方便。

9、1 资产配置的需求，持有单一货币风险大，如果货币贬值，资产缩水严重2 国内环境问题突出雾霾污染，已经为城市人口增多带来的负面影响，海外房产投资，追求更好的生活环境和生活品质享受 3 人民币贬值，汇率因素，目前人民币还处于比较高位的位置，人民币价值虚高，是配置海外资产的好时机 4 留学。

10、2长期居留签证 目前，购买迪拜房产还有十分利好的政策支持，根据现行法律规定，外国投资者购买超过一百万迪拉姆 大约185万人民币的迪拜房产，就可以办理两年期的投资签证，该签证可以每两年进行续签，只要一直拥有迪拜房产，申请人就可以一直续签下去而其家人，包括配偶和子女也能同时获得签证，可在迪拜。

11、中国大型城市人口密度大，普通人一般都是住公寓，只有非常顶尖的高净值家庭才能住得起别墅而在国外，尤其是像美国这种地广人稀的地区，大部分家庭都有两个以上孩子，因此住别墅较为常见房屋装修 国内交房都是毛坯房，而国外一般是精装修好的，只有桌椅床柜子这类移动型的家具需要购房者自行购买。

12、实在是太痛心了有很多在国外投资烂尾楼的中国人泪洒柬埔寨西港根据网上的相关报道，受国内外疫情的影响以及柬埔寨西港的本地政策，许多在柬埔寨投资楼房的人，有的因为房子所在的地区地租到期导致房子被收回，也有的因为房子长期卖不出去变成烂尾楼，这些情况的发生让这些在海外投资的中国人亏了很多的钱。

13、海外房产投资，需要考虑的因素无非几个安全性，实用性是否有自住等需求，成本性价比，升值空间 而英国美国澳洲东南亚这些国家的投资看点在哪里，又有没有什么投资雷点？ 首先美国 许多海外投资者可能会想到买一套美国的房子如何一般美国的看点是在“世界第一强国”这个标识上，当然会有一些卖房商会打出。

14、据海外好房网观察，迪拜更有优势1澳洲房价，全面下跌澳洲2016年1月营建许可环比下滑75%，同比更是暴跌155%，较市场预期水平低了5个标准差，为2012年4月以来最大跌幅，同时为连续第三个月下跌维多利亚州政府已准备将墨尔本市中心CBD 扩大四倍，在大力推进大型高层新住宅建设的同时，一方面带动。

15、值得一提的是，“在这个‘资产配置荒’的时代，想要守护财富，只有走出去，通过合理的海外资产配置，才能获得更为稳健的收益”已经逐渐成为国人的共识根据英国金融时报对中国家庭对外投资的年度保密调查显示，尽管中国实施严格的资本管制政策，但还是有越来越多的中国投资者打算在未来两年增加离岸资产持有。

16、19年10月，我买入了第一套属于自己的海外房产，自此开始研究关于海外房产投资相关的内容当时买入时，是跟着非常信任的朋友一起购买的，她自己在海外拥有十几套房产，股票和基金如果不是自己认真分析，不能随意跟投，但房产其实相对简单，我看好了，就入手了国内的房地产市场秉持 “房住不炒” 的政策。